Ancienne gendarmerie rénovée en 2 gîtes 3 étoiles et une habitation privée – VIENNE (86)
Nom
Ancienne gendarmerie rénovée en 2 gîtes 3 étoiles et une habitation privée – VIENNE (86)
Objet de la vente
Secteur d'activité
Description
Au coeur d’une commune chargée d’histoire se situe cette ancienne gendarmerie de 1833
entièrement rénovée.
Caractéristique du site :
Cet établissement touristique trois étoiles comprend :
- Une maison d’habitation de 370m²:
• Au rez-de-chaussée : une très grande entrée lumineuse, un salon avec cheminée, un bureau,
un 2ème salon, une salle à manger avec cheminée, wc, une grande cuisine équipée, une
arrière cuisine, une salle dite « salle des fêtes » de 54m² avec charpente apparente.
Les pièces bénéficient toutes d’une très belle hauteur sous plafond.
• Au 1er étage : palier, 4 chambres dont trois avec salle d’eau et sanitaire, une buanderie.
Trois chambres peuvent être utilisées immédiatement en chambre d’hôtes puisqu’elles ont toutes les trois leur propre salle d’eau et sanitaire.
• Au 2ème : grenier aménageable
• Très grande cave voûtée
- Un gîte pour 6 personnes :
• Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle de bains et sa vue sur le jardin, grande
cuisine, un salon et sa belle hauteur sous plafond, chambre, salle d’eau et wc.
• Au 1er étage : une chambre en mezzanine
- Un gîte pour 2 personnes :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée
• Au 1 er : petit salon, chambre, salle d’eau, sanitaire.
Les deux gîtes bénéficient de leur propre terrasse.
- Une ancienne cellule homme avec les graffitis des prisonniers conservés.
- Une ancienne cellule femme utilisée pour le rangement
- Une piscine chauffée avec sa douche, idéale pour la détente.
- Un local technique
- un garage
- Un carport
- Une cour et un jardin dédiés au repos.
Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l’ancien tout en
alliant le confort de la modernité.
Localisation :
Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, à 5 minutes à pied de deux monuments culturels (château et ancienne poste à chevaux) , le domaine
profite d’un emplacement privilégié :
• 5 minutes de la poste aux chevaux
• 5 minutes du Château des Ormes
• 30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
• 45minutes des châteaux de la Loire
• 1h du zoo de Beauval
• A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
• 2 h00 de la Rochelle
Surfaces :
• Une maison d’habitation de 370m²
• Gîte 75m²
• Gîte 130m²
Condition d’acquisition :
Prix de vente : 739 000€
Les gîtes sont vendus meublés.
Type de clientèle : clientèle parisienne, anglaises et belges notamment.
Les atouts du site :
• Une possibilité de créer des chambres d’hôtes
• A deux pas du château des Ormes et de l’ancienne poste aux chevaux
• A 3 minutes à pied de la gare
• A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station
thermale de la Roche Posay, Angles sur l’Anglin un des plus beau village de France.
• Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire,
• De nombreuses activités pleines air comme : la randonnée
Prix
739000
Localisation
Les Ormes
Référence
ORMES