Ancien corps de ferme rénové en 2 gîtes 4 étoiles et une habitation privée – VIENNE (86)
Nom
Ancien corps de ferme rénové en 2 gîtes 4 étoiles et une habitation privée – VIENNE (86)
Objet de la vente
Secteur d'activité
Description
Au cœur d’un environnement naturel et verdoyant se situe cette ancienne ferme entièrement rénovée et inscrite à la Fondation du Patrimoine.
Caractéristique du site :
Cet établissement touristique 4 étoiles datant du 19ème siècle comprend :
- Une maison d’habitation de 180m²:
• Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, salle bains et wc
• Au 1er étage : le palier, une lingerie, deux chambres avec ferme apparente, une troisième chambre et une salle de bains.
• Cave
- Un gîte de 140m² :
• Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec son poêle à bois et ses équipements de cuisine de qualité, une salle de bains et wc.
• Au 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains, wc
• Une terrasse intimiste de 40m²
Capacité d’accueil de 8 couchages.
- Un gîte de 75m² :
• Une pièce à vivre comprenant sa cuisine équipée avec une hauteur sous plafond, deux
grandes chambres, une salle de bains, wc
Capacité d’accueil de 4 couchages.
- Une piscine intérieure chauffée 8m x 4m avec sa douche, idéale pour la détente.
- Un local technique
- Un préau couvert de 45m²
- Un bâtiment de 36m² pouvant servir à l’accueil de séminaires, avec wc et point d’eau.
- Garage de 40m².
- Un parc arboré de 3 000m² offrant une vue sur la campagne alentour.
Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l’ancien tout en alliant le confort de la modernité.
Localisation :
Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le domaine profite d’un emplacement privilégié :
• 30 minutes de la sortie de l’A10 (axe Paris-Bordeaux)
• 30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
• A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
• 1h 00 des châteaux de la Loire
• 2 h00 de la Rochelle
Surfaces :
• Une maison d’habitation de 180m²
• Gîte 140m²
• Gîte 75m²
• Bâtiment 36m²
• Garage de 40m²
• Local technique 35m² et étage 30m²
• Piscine 8m x 4m dans un bâtiment 72m²
• Un terrain de 3 000m²
Condition d’acquisition :
Prix de vente : 650 000€
Les gîtes sont vendus meublés.
Les atouts du site :
• Les deux gîtes 4 étoilés sont inscrits à la Fondation du Patrimoine.
• Un cadre exceptionnel qui est propice à la détente.
• A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station
thermale de la Roche Posay, Angles sur l’Anglin un des plus beau village de France.
• Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire,
• De nombreuses activités pleines air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l’accrobranche, de l’équitation...
Prix
650 000 €
Localisation
Doussay
Référence
DOUSSAY
