Le rider
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Description
Hôtel-Restaurant 2 étoiles de 20 chambres et 80 couverts à vendre à Bort-les-Orgues (19)
Au cœur d’une petite ville touristique de Corrèze, à proximité de nombreux sites d’intérêt, cet hôtel-restaurant-bar-brasserie est proposé à la vente. Il dispose de 20 chambres conformes aux normes de sécurité et d’accessibilité, bénéficiant d’un classement deux étoiles obtenu en 2022. Depuis plus de 15 ans, l’établissement maintient une activité stable avec 2 000 à 2 500 nuitées par an. Sa clientèle, composée à la fois de professionnels et de touristes de loisirs, génère un chiffre d’affaires annuel compris entre 130 000 et 145 000 €.
Les chambres accueillent de une à quatre personnes et certaines présentent une touche artistique originale, notamment des décors en trompe-l’œil aux couleurs de la région, également présents dans la partie restauration. Le rez-de-chaussée abrite un bar avec licence IV pouvant accueillir 25 à 30 personnes, une salle de restaurant de 45 à 50 places et une terrasse supplémentaire pour 20 à 25 couverts. Le sous-sol comprend une cuisine entièrement équipée, une plonge, une chambre froide, un économat, une chaufferie, une buanderie, une cave et divers rangements. Actuellement, la restauration est limitée et réservée à la clientèle hôtelière du soir, offrant un réel potentiel de développement pour le restaurant et le bar.
Aucun salarié n’est à reprendre et le bien dispose d’un grand logement de fonction pouvant accueillir 4 à 5 personnes. L’achat des murs peut être facilité par la mise en place d’un loyer. Les travaux récents incluent une toiture neuve, des fenêtres PVC, une chaudière gaz récente, l’isolation thermique des réseaux d’eau et de chauffage, ainsi que l’installation de robinets thermostatiques. À l’arrière, un grand garage avec toiture neuve, un terrain privatif et un parking pour la clientèle complètent ce bien.
Un emplacement idéal en Corrèze
Idéalement situé au cœur de la ville touristique de Bort-les-Orgues en Corrèze, cet hôtel-restaurant-bar-brasserie se trouve aux confins de l’Auvergne et du Limousin, offrant un cadre parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. À proximité immédiate, le lac de Bort invite à la détente et aux activités nautiques, tandis que les Orgues de Bort, une falaise impressionnante de plus de 2 kilomètres de long et 80 à 100 mètres de hauteur, offrent des panoramas spectaculaires.
Les passionnés de randonnée, VTT ou balades à moto trouveront ici un terrain idéal pour explorer les montagnes et vallées environnantes, notamment le massif du Sancy, la vallée de la Dordogne et le mont du Cantal. Les amateurs d’histoire et de patrimoine pourront quant à eux visiter des lieux emblématiques tels que le château de Val, situé à seulement 8 km, ou l’église Saint-Germain, à 38 km.
La situation centrale de l’hôtel dans Bort-les-Orgues permet également un accès facile aux grandes villes de la région : Clermont-Ferrand est à 1h22, Limoges à 1h46 et Saint-Étienne à 2 h 45, offrant ainsi un équilibre idéal entre calme naturel et proximité des axes majeurs.
À proximité :
Gare d’Ussel à 32 minutes
Gare de Clermont-Ferrand à 1h20
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 1h30
Localisation
Bort les Orgues
Secteur d'activité
Tourisme (hôtel, gîtes, chambre d'hôte, camping, restaurant)
Référence de l'annonce
TOU21
URL de l'annonce en ligne
https://tourism-hub.org/annonce/hotel-restaurant-deux-etoiles-a-vendre-a-bort-les-orgues-en-correze/
