LOCAL COMMERCIAL 272 M² VAUX SUR MER
Nom
LOCAL COMMERCIAL 272 M² VAUX SUR MER
Description
À louer Local commercial de 272 m² à Vaux-sur-Mer Emplacement premium en zone commerciale Val Lumière Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Vaux-sur-Mer, ce local de 272 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un fort passage quotidien.Mitoyen de Grand Frais et Norauto, il est également entouré d’enseignes nationales telles que Intermarché, Casa, Darty, C&A, Sport 2000, JouéClub… Atouts du local : Coque vide prête à aménager selon votre concept Surface de 272 m² : 14,37 m de large x 18,90 m de profondeur x 3,50 m de hauteur), isolée Arrivée d’eau Tout-à-l’égout Électricité (compteur individuel) Menuiseries neuves Porte vitrée ouverture à l’anglaise Accès et normes PMR conformes Compteurs d’eau divisionnaires Enseigne possible côté parking Grand Frais : visibilité exceptionnelle Parking commun à disposition de 16 places Accessibilité : À proximité immédiate des axes routiers principaux Situé dans une zone commerciale active (Grand Frais, Norauto, Intermarché, C&A, Darty, etc.). Facilement accessible en transports en commun Parfaitement situé pour capter une clientèle locale et touristique Conditions de location : Loyer : 2.900 € HT / mois. Dépôt de garantie : 3.000 €. Taxe foncière à la charge du locataire (approximativement 1500 € TTC/an). Frais de rédaction du bail : environ 1 500 € HT (à la charge du locataire) Bail commercial 3/6/9 Charge Commune : 35€ HT / Mois Pas de droit d’entrée, ni de frais d’agence
Prix
NC
Département
Charente-Maritime (17)
Localisation
Commune VAUX SUR MER
Référence
Transentreprise_NAQ262541C
Code NAF
6820B
