Ferme maraîchère BIO sur le Plateau de Millevaches
Nom
Ferme maraîchère BIO sur le Plateau de Millevaches
Objet de la vente
Vente
Description
Description des terres agricoles
1 parcelle de 1,2 ha, sous bail emphythéotique jusqu'au 30/04/2055. Le bail emphytéotique est un acte notarié qui permet un transfert temporaire de propriété. Il peut être cédé, et permet la construction et la propriété de bâtiments agricoles. Le loyer annuel est de 80€.
Le terrain est assez plat sur la partie plein champ, un terrassement a été effectué pour installer les serres. La parcelle est entièrement clôturée, entourée de haies, reliée à l'électricité (triphasé) et à l'eau (réseau d'eau potable et réseau d'irrigation).
Description de la transmission agricole
Ferme fonctionnelle, viable, vivable et résiliente :
- Fonctionnelle, car l'outil de production est efficace et en très bon état (tout le matériel date de 2016 et a été régulièrement entretenu, les tunnels intégralement rebâchés fin 2022) ;
- Viable, car l'activité permet de dégager un revenu décent ;
- Vivable, car le travail peut être réalisé en cinq jours par semaine ;
- Résiliente, car le niveau de production fluctue assez peu selon années, les débouchés sont stables, et l'activité permet de dégager une marge permettant.
Transmission de l'intégralité de l’activité : système de production avec tout le matériel nécessaire (tracteur et outils attelés, motteuse,...), un assolement, des choix variétaux, un calendrier de production et un réseau commercial permettant d'assurer dès la reprise un niveau d'activité viable. L'activité est tenable pour une personne seule (avec éventuellement un saisonnier à temps partiel en été), ou pour deux personnes moyennant quelques investissements complémentaires.
Commercialisation en circuit court dans un rayon de 40 km, sur la Montagne Limousine, Aubusson-Felletin et Ussel : particuliers, sur commande et une vingtaine de paniers hebdomadaires (~20%) ; restaurants (~30%) ; magasins bios et épicerie locales (~40%) ; marché d'été sur la commune (~10%)
Prix
170 000 €
Département
Creuse (23)
Localisation
Gentioux-Pigerolle
Référence
Terre de Liens/Site Objectif Terres/Ref 8751
