Ferme maraîchère en agroforesterie + atelier de houblon et grandes cultures en Lot-et-Garonne
Nom
Ferme maraîchère en agroforesterie + atelier de houblon et grandes cultures en Lot-et-Garonne
Objet de la vente
Vente
Description
Accès à l’eau
Présence de deux bornes d’irrigation ASA (20 m3/hr. + 10 m3/hr.; eau du Lot) et d’une réserve d’eau de 800 m3.
Habitation
Une maison d’habitation de plain pied d’une surface habitable de 123 m², avec, 4 chambres, cuisine, pièce de vie, chauffage par grande cuisinière à bois, sdb avec chauffe-eau solaire, wc ; et avec annexes (cave, local lavage/conditionnement légumes, grand garage, deux grandes étables). La surface totale est de 401 m². La maison est située au bout d’un chemin public, dans le calme et sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée du Lot et le confluent, et sur les Pyrénées.
Bâtiments agricoles
Hangar (type séchoir à tabac) où est installé un séchoir à houblon, avec annexes pour stockage matériel, véhicules…
Terres agricoles
La ferme (35,80 ha), située sur les coteaux de Clairac avec une grande partie sur un plateau plat, est certifiée en AB. La nature des terres est argilo-calcaire. Presque tout est d’un seul tenant (34,90 ha). Plusieurs options de reprise sont possibles. Les terres comprennent:
- Parcelles maraîchage en agroforesterie 2 ha ; l’agroforesterie comprend des arbres fruitiers variétés anciennes, arbres compagnons, haies ; Abris froids : 0,45 ha ; Parcelle de houblon en agroforesterie : 0,58 ha (7 variétés) ; Grandes cultures: 13,8 ha ; Prairies : 11,3 ha ; Bois : 8,9 ha
Reprise partielle possible (20 ha)
Description de la transmission agricole
L’activité principale a toujours été le maraîchage bio diversifié en vente directe. Cet atelier est actuellement arrêté, mais facile à redémarrer, tout le matériel et l’équipement nécessaire sont toujours présents. En abris froids il y a une surface multichapelle ogive de 1500 m2 , trois monotunnels Filclairs 8,5m x 50 m et quatre monotunnels Barre 9,60 m x 50 m. Les abris nécessitent une remise en état (plastique et quelques réparations pour certains). Les parcelles agroforestières contiennent des rangs d’arbres écartés de 13,5 m., avec des fruitiers variétés anciennes, des arbres compagnons et des haies alternés.
Le houblon en agroforesterie a été installé en 2021 comme activité complémentaire. Il est vendu en direct, l’atelier est bien équipé. La rotation des grandes cultures comprend blé, féverole, tournesol, seigle, luzerne, orge,…
Tout équipement nécessaire pour travailler est sur place. La reprise du matériel est au choix des repreneurs.
A propos de l'annonceur
Les cédants ont repris cette ferme en 2001, déjà en bio depuis 1980. Ils y ont développé le maraîchage diversifié avec vente directe sur les marchés. Graduellement, ils ont introduit des techniques agroécologiques (MSV, agroforesterie, haies…). Aujourd’hui, pour diminuer l’activité, le maraîchage a fait de la place pour un atelier de houblon en agroforesterie. Les cédants souhaitent une continuité AB/agroécologie.
Prix
393 000 €
Département
Lot-et-Garonne (47)
Localisation
Clairac
Référence
Terre de Liens/Site Objectif Terres/Ref 9265
