Ferme maraîchère Bio Production diversifiée sur sol vivant
Nom
Ferme maraîchère Bio
Production diversifiée sur sol vivant
Description
Description : Ferme maraîchère en productions diversifiées (légumes, petits fruits, plantation récente d'arbres fruitiers) - accès à l'eau, système d'irrigation en place - 430 m2 sous serres - potentiel cultivable entre 1 et 1,5 ha - bâtiments permettant une potentialité de projets variés - Commercialisation en Vente Directe et magasins spécialisés + restaurants.
Foncier : Propriété de 1,87 ha (ensemble avec bâti agricole et maison)
Production sur "sol vivant" avec ébauche de projet agroforestier
-Maraîchage diversifié, dont une partie sous serres
-Plantation récente d'une quarantaine d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, cognassier, asiminiers)
-Petits fruits (fraise, cassis)
Sols limon argileux profond et fertile, plutôt hydromorphe
Bâtiments d'exploitation :
-1 hangar équipé pour la vente et le lavage des légumes, chambre froide de 10 m3, atelier, espace de production de caisses de mottes. (180 m2)
-2 hangars agricoles ouverts dont l'un d'entre eux peut recevoir des panneaux photovoltaïques (350 m2)
-1 toit agricole orienté vers la parcelle (120 m2)
-1 ancienne chèvrerie (64 m2 + appentis pierre 15 m2)
Électricité en triphasé - Puits desservant la maison et les bâtiments - Adduction d'eau potable
Matériel :
Matériel et équipements:
-2 motoculteurs Grillo 9 et 12 CV avec matériel traction (sauf labour)
-Broyeur horizontal, herse rotative, rotovator, broyeur de branches
-Petits matériels thermiques (débroussailleuse, tronçonneuses, pompe d'appoint...)
-Pépinière fonctionnelle avec tables chauffantes, table de travail, réserves d'eau...
-Motteuse électrique - caisse de 84 mottes + bétonnière pour mélange + motteuses manuelles + caisses à semis (auto-production de 90% des plants)
-Matériel complet de récolte, d'irrigation et de vente (étals alu, balance, parasol, pied/poids...)
-Tunnel nantais avec voiles anti-insectes, P30, bâches de forçage...
Serres:
-2 serres de 180 m2 (dont une mobile)
-1 serre de 70 m2
Immobilier non agricole : Maison d'habitation de 180 m2, rénovée à 85% récemment (chauffage central + eau chaude sur chaudières pellets avec silo de 8m3, isolation en matériaux naturels, menuiseries neuves en double vitrage).
Rdc : 2 grandes pièces de vie (25 et 32 m2 dont 1 en cours de rénovation)+ entrée 15 m2, 2 chambres de 11 m2 chacune, 1 sdb 5 m2+ wc, 1 cuisine aménagée neuve 13 m2, chaufferie
Etage: charpente apparente, palier, 3 chambres 13-14 m2 chacune, une pièce supplémentaire 11 m2 potentiel (sdb ou autre), pièce de stockage 9 m2
Accès au puits et à l'eau potable et au tout à l'égout.
Informations complémentaires
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Agrotourisme, circuits courts, Vente directe. Culture, Arbres fruitiers. Culture, Petits fruits. Culture, Maraichage.
SAU : 1,50 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation
Conditions de reprise
L'ensemble est proposé prioritairement à la vente.
Suivant le projet du candidat, il est également possible d'étudier un projet d'association, pour une transmission progressive par ex., un tuilage est aussi possible.
un hébergement est proposé sur place si besoin (co-location, avec des parties privatives et d'autres communes)
Profil candidat recherché
La ferme est adaptée pour la production maraîchère et arboricole mais pourrait aussi se diversifier avec des petits élevages (type volailles ou pondeuses, porcins), ferme pédagogique, projet d'accueil à la ferme (accès facilité, à proximité de l'axe Parthenay/Bressuire)
Observations
Accès à l'eau : récupération d'eau de pluie des toits (potentiel pour en collecter +), puits, mare connectée sur eau souterraine (40-50 m3), et adduction en dernier recours (15 m3 consommé sur les 2 sécheresses de 2025)
Le puits (avec système pompe/surpresseur) et l'eau de pluie alimentent une réserve souple de 20 m3.
Le système d'irrigation est enterré, distribution sur la parcelle via regards, peignes et goutte à goutte, et système d'aspersion.
Commercialisation
75% du Chiffre d'Affaires est réalisé sur les marchés et sur la ferme
25% est réalisé en magasin spécialisé et en restaurant gastronomique
Il existe un potentiel de développement
Prix
NC
Département
Deux-Sèvres (79)
Localisation
Bressuire
Référence
www.repertoireinstallation.com
Offre N° : OA.079.26.0023
