Petite structure avec bâtiments et 7 ha Aux portes de la Dordogne
Nom
Petite structure avec bâtiments et 7 ha
Aux portes de la Dordogne
Description
Ensemble foncier et bâtiments agricoles à vendre – Secteur Sud Charente.
L'exploitation est située sur le territoire de la Communauté de communes Lavalette Tude Dronne, à proximité du magnifique village d'Aubeterre sur Dronne et du département de la Dordogne.
Les bâtiments étaient utilisés pour une activité ovine.
La vente porte sur un ensemble composé de bâtiments agricoles et de parcelles attenantes et groupées pour un total d'environ 7,5 hectares dont environ :
- 2,65 ha de prés
- 4,15 ha de terres (actuellement louées)
- 0,79 ha de bois taillis et sol
Les parcelles en prés sont clôturées avec du grillage à moutons.
L'ancien exploitant qui habite à côté souhaitant conserver environ 300 ou 400 m² autour de sa maison, un rebornage sera à réaliser.
Les terres sont cultivées (blé en 2026).
La bergerie d'environ 400 m² comprend :
- une grange en pierres d'environ 120 m²
- un hangar attenant à la grange d'environ 180 m²
- un appentis d'environ 100 m²
L'ensemble de ce bâtiment est en terre battue, la charpente est métallique avec une couverture fibrociment sur la grange et le hangar, et en bac acier sur l'appentis.
Les bâtiments, construits avant 1997, sont actuellement raccordés au réseau d'électricité mais pas au réseau d'eau. L'installation d'un compteur sera donc à prévoir et à la charge de l'acquéreur.
Accès à l'eau : Les bâtiments ne sont pas raccordés au réseau d'eau mais il existe un puits dans le bâtiment ainsi qu'une mare à une trentaine de mètres de la bergerie.
Informations complémentaires
Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Tout en vente
Activité : Culture, Maraichage. Culture, Prairies permanentes. Elevage, Elevage caprins. Elevage, Elevage autres volailles. Agrotourisme, circuits courts, Ferme pedagogique.
SAU : 6,80 ha
Logement repreneur : Logement à trouver
Conditions de reprise
L'ensemble foncier et bâti est proposé au prix de 55 000 €, avec négociation raisonnable possible.
A noter :
- il existe une possibilité de reprendre moins de foncier en fonction du projet du repreneur, sous réserve de l'achat des bâtiments.
- environ 4 ha sont actuellement loués dans le cadre d'un bail rural jusqu'en 2032.
Prix
NC
Département
Charente (16)
Localisation
sud charente
Référence
www.repertoireinstallation.com
Offre N° : OA.016.26.0003
