Exploitation Viticole Entre deux Mers
Nom
Exploitation Viticole Entre deux Mers
Description
Description :
Foncier : 39ha de vignes en AOC Bordeaux, Bordeaux sup dont 33ha de rouge et 6ha de blanc.
Vignes réparties sur 5 communes.
Vignes plantées en 3m*1m, régulièrement complantées. Piquets en fer. Bon état d'entretien.
Terroirs: argiles + boulbènes + terres légères.
30ha de prairies, dont 3,5ha en renaturation suite à un arrachage de vigne.
Bâtiments d'exploitation : L'ensemble des bâtiments d'exploitation sont regroupés autour de la maison d'habitation.
Un bureau récent avec espace de dégustation.
2 chais équipés en cuverie ciment (1500hl) et inox (3500hl) thermorégulée par PAC équipées de passerelle, et cuverie souterraine.
Un chai de stockage bouteille isolé et chauffé.
2 Hangars pour le stockage du matériel ainsi que le système de thermovinification.
Un atelier
Une grange abritant les chaudières (bois et fioul) ainsi que des WC et un lavabo.
Aire de lavage avec système de traitement des effluents viticoles (Héliosec). Système de traitement des effluents vinicoles par roseaux.
Local phyto aux normes.
Matériel : L'ensemble du matériel est en cours d'évaluation et pourra faire l'objet d'une négociation avec le repreneur.
Aides PAC : Pas de DPB compris dans la vente
Immobilier non agricole : Maison d'habitation en pierre de 173 m², exposée sud, 1 étage.
Système d'assainissement non collectif aux normes.
Chauffage au fioul + bois.
Menuiseries: double vitrage alu au rdc, bois simple vitrage à l'étage.
Le rez de chaussée est composé d'un salon avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 bureau et 1 sdb. Sol en carrelage.
Etage: 3 chambres, et un salle d'eau. Sol: plancher.
Studio de 60 m² à rénover.
Marques et brevets : L'exploitation est aujourd'hui certifiée HVE4. Elle a longtemps été certifiée Terra Vitis et de nombreuses améliorations de l'exploitation ont eu lieu durant cette certification.
Deux noms de château sont compris dans la vente.
Informations complémentaires
Exploitation
Type d'installation : Individuelle
Mode de cession : Majoritairement à la vente
Activité : Viticulture, Negoce.
SAU : 70,00 ha
Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation
Conditions de reprise
Le bien est proposé à la vente
Commercialisation
L'ensemble de la production est actuellement vendue en vrac.
Prix de cession
750 000 €
Prix
NC
Département
Gironde (33)
Référence
www.repertoireinstallation.com
Offre N° : OA033260008
