Propriété viticole Bio et gîtes (40 ha) AOC BERGERAC ET MONTRAVEL
Description
SITUATION
A 1 heure de Bordeaux
A 1,5 kms d'un village tous services et à 10 kms d'une ville avec collège et lycée
DESCRIPTION DE L’ACTIVITE
Chai particulier.
Appellations Bergerac, Cotes de Bergerac, Montravel possibles. Commercialisation des vins : 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Le reste en vrac.
L’activité gîtes et tourisme :
Gîte 1 (150 m²) : 4 chambres - 4 salles de bain - salon - salle à manger - cuisine - WC -
Gîte 2 (150 m²) : 3 chambres - 3 salles de bain - cuisine - coin repas - WC
3 roulottes en bois à l'écart dans un parc arboré avec piscine écologique et sa terrasse en bois de 36 m²
Piscine couverte de 50 m² avec terrasse en bois arboré et entièrement chauffée par une serre chauffée
L’OUTIL DE PRODUCTION
Foncier / Production : 40 ha d’un seul tenant 20 ha de terres et prés (dont 12 ha en AOC) 10 ha de bois
8.24 ha de vignes : 4.40 ha (rouge) - 4 ha (blanc) le tout en Bio Le terroir est limono argileux.
Bâtiment d'exploitation :
Chais vinification 800 hl (cuverie fibre) et stockage bouteilles Hangar à matériel avec panneaux photovoltaïques (7 500 €/an) Tout le matériel viti-vinicole est compris dans la vente.
La maison de maître (305 m²) :
Seule une chambre sur les 5 existantes reste à restaurer. Chauffage par chaudière à plaquettes pour toute la surface des bâtiments.
Vente totale hors mobilier (non fixe) de la maison de Maître.
CONTACT :
COMMISSION ACTIV
Téléphone :
06 38 40 55 06
E-mail : mathieu.besoli@dordogne.chambagri.fr
STRUCTURES ACCOMPAGNATRICES :
SAFER 24 : Réf. 240572
CHAMBRE D’AGRICULTURE DORDOGNE
Prix
2 000 000 €
